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Baufinanzierung: Mit fremden Kapital ins eigene Heim
Worauf Sie bei der Baufinanzierung achten sollten
Mit Mietzahlungen kann man kein Vermögen bilden. Stecken Sie Ihr Geld lieber in das eigenes Haus oder die eigene Wohnung! Hier finden Sie eine Baufinanzierung, die Sie sich leisten können!
Wenn Sie eine Baufinanzierung planen, sollten Sie zunächst Ihr Eigenkapital prüfen. Sparbücher oder andere Anlageformen, die nur wenig Ertrag bringen, werden aufgelöst und für die Baufinanzierung genutzt. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, umso günstiger wird das Baudarlehen. Die besten Karten haben Sie, wenn Sie 40 Prozent der benötigten Summe einbringen können. Doch auch mit 20 Prozent Eigenkapital können Sie eine Immobilie problemlos finanzieren.
Erstes Entscheidungskriterium bei Baufinanzierungen ist der Zinssatz für das Baudarlehen. Wichtig ist aber auch, für welche Zeit der Zins fest geschrieben wird. Die Zinsbindung kann zum Beispiel 5, 10 oder 15 Jahre betragen – mehr ist selten. Wenn die Zinsen niedrig sind, lohnt sich eine lange Laufzeit.
Jeden Monat zahlen Sie neben den Zinsen einen Teil des Darlehens zurück. Diese Tilgung sollte wenigstens ein, besser zwei Prozent im Jahr betragen. Es ist ein Vorteil, wenn im Darlehensvertrag die Möglichkeit von Sondertilgungen vorgesehen ist. Dann können Sie das Darlehen schneller zurückzahlen, falls sich ihre finanzielle Situation besser als geplant entwickelt.