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finanzen.de Baufinanzierung News

2017

finanzen.de Nachrichten
Bei der Baufinanzierung können zukünftige Hausbesitzer mittlerweile auf Direktanbieter zurückgreifen. Diese bieten oftmals günstigere Konditionen als Ausgleich zur fehlenden Beratung vor Ort. In einem aktuellen Test wurden Direktfinanzierer für Baukredite untersucht. Das überraschende Ergebnis: Ausgerechnet beim Service erreichen fünf Anbieter ein sehr gutes Ergebnis.
Eine Wohnungsbesichtigung mit 20 anderen Interessenten für eine Einzimmerwohnung, die viel zu viel Miete kostet − Wohnraum in Deutschland wird immer begehrter und teurer. Vor allem die Mieten schnellen vielerorts in die Höhe. So mancher will darum lieber kaufen als mieten. Stiftung Warentest und Postbank haben geprüft, wo sich dies noch lohnt.
Mit Spannung hatten viele Bausparer auf kommenden Dienstag nach Karlsruhe geblickt. Dann wollte der Bundesgerichtshof (BGH) entscheiden, ob Bausparkassen Verträge kündigen dürfen, wenn die Bausparsumme unter Berücksichtigung von Bonuszinsen erreicht ist. Doch eine Entscheidung bleibt aus. Die streitenden Parteien haben sich kurzfristig außergerichtlich geeinigt.
Eine Restschuldversicherung springt ein, wenn Kreditnehmer ihre Raten nicht zahlen können. Doch dies hat seinen Preis: So treibt der Abschluss eines solchen Schutzes die Zinsen für das Darlehen in die Höhe. Neben den hohen Kosten für die Restschuldversicherung beklagen Kritiker die Intransparenz vieler Verträge. Der Bundestag will nun mit Neuregelungen Abhilfe schaffen.
Die Konditionen für Immobilienkredite sind seit Monaten günstig. Allerdings kann niemand vorhersehen, wie lange die Niedrigzinsphase noch anhält. Daher sollten sich Bauherren und Hauskäufer die Top-Zinsen für den gesamten Rückzahlungszeitraum sichern. Solche Volltiger Darlehen gibt es schon für unter 2 Prozent Zinsen, wie ein neuer Vergleich der Finanztest zeigt.
Nicht nur in Großstädten werden eifrig neue Häuser und Wohnungen gebaut, auch auf dem Land gibt es vielerorts einen regelrechten Bauboom. Doch während in den Ballungszentren eine ausreichende Nachfrage herrscht, wird in ländlichen Regionen zum Teil viel zu viel gebaut. Wer ein Haus bauen will, sollte daher genau darauf achten, ob der Standort zukunftsfähig ist.
Bauherren, die zur Finanzierung ihres Eigenheims einen Kredit aufnehmen, sollten auf das Kleingedruckte achten. Lassen sie sich das Darlehen beispielsweise in Etappen auszahlen, fallen durch die Bereitstellungszinsen hohe Zusatzkosten an. Wer mit der Bank klug verhandelt, kann diese laut Stiftung Warentest jedoch möglichst lange hinauszögern.
Der Bundesgerichthof (BGH) hat heute die Rechte von Bausparern gestärkt und Kontogebühren bei Bauspardarlehen für unwirksam erklärt. Die Karlsruher Richter folgten dabei der Auffassung der Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen, wonach Kunden mit einem Bausparvertrag durch die Gebühr unangemessen benachteiligt werden.
Viele Bausparer mit hochverzinsten Altverträgen bangen seit einem Urteil des BGH um ihren Bausparvertrag. Denn die Richter haben den Bausparkassen grünes Licht für die Kündigung gegeben, wenn der Vertrag mindestens zehn Jahre zuteilungsreif ist. Doch Verbraucherschützer mahnen dazu, eine Kündigung genau zu prüfen. Nicht bei jedem Vertrag ist diese rechtmäßig.
Verbraucher, die eine Immobilie kaufen oder bauen wollen, können fast bis zu 65.000 Euro sparen, wenn sie verschiedene Möglichkeiten zur Immobilienfinanzierung gegenüberstellen. Zu diesem Ergebnis kommt der aktuelle Baufinanzierung Vergleich 2017 der Stiftung Warentest. Für das Finanztest-Magazin wurden dazu über 100 Anbieter hinsichtlich ihrer Konditionen überprüft.

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