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finanzen.de Baufinanzierung News

2017

finanzen.de Nachrichten
Viele Menschen hegen den Wunsch nach einem Eigenheim. Steigende Mieten und die anhaltende Niedrigzinsphase lassen den Immobilienkauf zudem lohnenswert erscheinen. Dank geringer Zinsen können künftige Eigentümer ihr Traumhaus meist günstig finanzieren. Focus-Money hat nun geprüft, bei welchen Anbietern Kunden die besten Erfahrungen mit der Baufinanzierung machen.
Sich in den eigenen vier Wänden ausleben anstatt in der Mietwohnung Rücksicht auf die Nachbarn zu nehmen − Für viele Menschen steht der Traum vom Eigenheim weit oben auf der Wunschliste. Verschiedene Arten der Baufinanzierung helfen dabei, diesen zu verwirklichen. Doch ganz gleich, welchen Weg Häuslebauer wählen, sollten sie einige Tipps beachten, rät Stiftung Warentest.
Viele Menschen haben in den letzten fünf Jahren die sehr guten Konditionen für Baufinanzierungen genutzt und sich ein eigenes Haus gebaut. Doch nur bei den wenigsten Bauherren reichen die finanziellen Mittel für den Hausbau aus. Jedes zehnte Eigenheim war fast ein Drittel teurer als geplant. Zudem verzögerte sich bei jedem zweiten Bau die Fertigstellung.
Bei der Baufinanzierung können zukünftige Hausbesitzer mittlerweile auf Direktanbieter zurückgreifen. Diese bieten oftmals günstigere Konditionen als Ausgleich zur fehlenden Beratung vor Ort. In einem aktuellen Test wurden Direktfinanzierer für Baukredite untersucht. Das überraschende Ergebnis: Ausgerechnet beim Service erreichen fünf Anbieter ein sehr gutes Ergebnis.
Eine Wohnungsbesichtigung mit 20 anderen Interessenten für eine Einzimmerwohnung, die viel zu viel Miete kostet − Wohnraum in Deutschland wird immer begehrter und teurer. Vor allem die Mieten schnellen vielerorts in die Höhe. So mancher will darum lieber kaufen als mieten. Stiftung Warentest und Postbank haben geprüft, wo sich dies noch lohnt.
Mit Spannung hatten viele Bausparer auf kommenden Dienstag nach Karlsruhe geblickt. Dann wollte der Bundesgerichtshof (BGH) entscheiden, ob Bausparkassen Verträge kündigen dürfen, wenn die Bausparsumme unter Berücksichtigung von Bonuszinsen erreicht ist. Doch eine Entscheidung bleibt aus. Die streitenden Parteien haben sich kurzfristig außergerichtlich geeinigt.
Eine Restschuldversicherung springt ein, wenn Kreditnehmer ihre Raten nicht zahlen können. Doch dies hat seinen Preis: So treibt der Abschluss eines solchen Schutzes die Zinsen für das Darlehen in die Höhe. Neben den hohen Kosten für die Restschuldversicherung beklagen Kritiker die Intransparenz vieler Verträge. Der Bundestag will nun mit Neuregelungen Abhilfe schaffen.
Die Konditionen für Immobilienkredite sind seit Monaten günstig. Allerdings kann niemand vorhersehen, wie lange die Niedrigzinsphase noch anhält. Daher sollten sich Bauherren und Hauskäufer die Top-Zinsen für den gesamten Rückzahlungszeitraum sichern. Solche Volltiger Darlehen gibt es schon für unter 2 Prozent Zinsen, wie ein neuer Vergleich der Finanztest zeigt.
Nicht nur in Großstädten werden eifrig neue Häuser und Wohnungen gebaut, auch auf dem Land gibt es vielerorts einen regelrechten Bauboom. Doch während in den Ballungszentren eine ausreichende Nachfrage herrscht, wird in ländlichen Regionen zum Teil viel zu viel gebaut. Wer ein Haus bauen will, sollte daher genau darauf achten, ob der Standort zukunftsfähig ist.
Bauherren, die zur Finanzierung ihres Eigenheims einen Kredit aufnehmen, sollten auf das Kleingedruckte achten. Lassen sie sich das Darlehen beispielsweise in Etappen auszahlen, fallen durch die Bereitstellungszinsen hohe Zusatzkosten an. Wer mit der Bank klug verhandelt, kann diese laut Stiftung Warentest jedoch möglichst lange hinauszögern.

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