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Was sind Mietrechtsschutz und Vermieterrechtsschutz?

Für Mieter ist der Mietrechtsschutz, für Vermieter dagegen der Vermieterrechtsschutz enorm wichtig. Denn wer zur Miete wohnt oder vermietet, kann schnell in Streitigkeiten geraten, die vor Gericht landen, etwa bei Kündigung wegen Eigenbedarf, Mietrückständen oder hohen Betriebskostenabrechnungen. Ohne Mietrechtsschutz beziehungsweise Vermieterrechtsschutz kann der Streit mit dem Vermieter oder Mieter sehr teuer werden.

Ist der Mietrechtsschutz sinnvoll?

Kommt es zu Konflikten mit dem Nachbarn oder zu Streitfällen mit dem Vermieter, wissen viele Mieter meist nicht, wie sie sich zur Wehr setzen. Zwar gibt es Anlaufstellen wie Mietervereine, die Mietern bei ihren Problemen beraten können. In vielen Fällen hilft jedoch nur ein Anwalt, um den Streit zu klären. Doch ein Jurist ist nicht gerade günstig. Zudem können sich durch den Rechtsstreit umfangreiche Prozesskosten ergeben. Verlieren Mieter darüber hinaus vor Gericht, müssen sie nicht nur ihre eigenen, sondern auch die Kosten des Gegners tragen.

Vor dieser hohen finanziellen Belastung schützt der Mietrechtsschutz. Dabei sind auch Streitigkeiten im Zusammenhang mit dem Haus beziehungsweise der Wohnung sowie zugehörigen Garagen und sonstigen Abstellplätzen versichert.

Abgedeckt sind je nach Rechtsschutzversicherung beispielsweise:

Anwalts- und Prozesskosten im Wohnungs- und Steuer-Rechtsschutz
Außergerichtliche Tätigkeiten des Anwalts
Rechtsschutz bei Streitigkeiten mit Handwerkern

Trotz der umfangreichen Leistungen ist der Mietrechtsschutz nicht teuer. In Kombination mit dem Privatrechtsschutz gibt es den Versicherungsschutz bereits ab rund 14 Euro im Monat.

Rechtsschutz für Vermieter

Mietrechtsschutz
Rechtsschutz ist in jeder Lebenslage wichtig.

Während sich Mieter mit dem Mietrechtsschutz absichern können, richtet der sich der Vermieterrechtsschutz an Personen, die Wohneinheiten vermieten. Gerade Vermieter, die es mit unzuverlässigen Mietern zu tun haben, wissen, welche Probleme dadurch entstehen, beispielsweise bei ausstehenden Zahlungen. Auch wenn Vermieter den Mietvertrag wegen Eigenbedarf kündigen wollen und sich Mieter wehren, werden anfallenden Kosten für die rechtliche Auseinandersetzung mit dem Rechtsschutz abgefedert.

Durch die Versicherung sind in der Regel fünf Bereiche abgedeckt: Wohnungs- und Grundstücksrechtsschutz, Strafrechtsschutz, Steuer-Rechtsschutz, Ordnungswidrigkeiten-Rechtsschutz und Schadensersatz-Rechtsschutz. Je nach Rechtsschutzversicherung können sich Vermieter dabei auf unterschiedliche Leistungen verlassen. Dazu zählen:

Schutz vor Mietausfall
Übernahme für Kosten zur Durchsetzung eines Räumungstitels
Streitigkeiten mit Handwerkern

Wie sinnvoll ist der Mietrechtsschutz

Streitigkeiten rund um die eigene Wohnung oder das eigene Haus sind oftmals nicht nur mit viel Ärger, sondern auch mit einem hohen finanziellen Aufwand verbunden. Wer sich als Mieter oder Vermieter eine gute Rechtsschutzversicherung leisten kann, erspart sich bei einem Konflikt enorme Kosten. Der Mietrechtsschutz beziehungsweise Vermieterrechtsschutz ist allein schon deshalb sinnvoll, weil Versicherte im Fall eines Rechtsstreits – und bei vielen Anbietern auch schon davor – professionelle Unterstützung vom Versicherer erhalten.

Rechtsschutz ohne Wartezeit

Üblicherweise können Kunden, die eine Rechtsschutzversicherung mit Mietrechtsschutz oder Vermieterrechtsschutz abschließen, erst nach einer Wartezeit von mindestens drei Monaten die vertraglich vereinbarten Leistungen ihrer Versicherung in Anspruch nehmen. In dieser Zeit werden zwar die Versicherungsbeiträge fällig, aber die Versicherung steht noch nicht in der Pflicht, Rechtsschutz für den Versicherungsnehmer zu leisten.

Bei manchen Versicherern gilt sogar eine längere Wartezeit, andere bieten gegen Aufpreis aber auch einen Rechtsschutz ohne Wartezeit an. Die Versicherung leistet in aller Regel jedoch nicht, wenn der Streitfall bereits vor Abschluss des Versicherungsvertrags bestand.

 

Leistungen der Rechtsschutzversicherung

Sowohl beim Mietrechtsschutz als auch beim Vermieterrechtsschutz springt die Versicherung für Anwaltsgebühren, Gerichtskosten und Kosten der Gegenseite ein, wenn der Versicherte diese übernehmen muss. Zudem sind Honorare für Sachverständige, Gutachter und Notare sowie Zeugengelder abgesichert.

Mietrechtsschutzversicherungen im Test

Die unterschiedlichen Rechtsschutzversicherungen am Markt unterscheiden sich nicht nur im Preis, sondern vor allem bezüglich der Leistungen, die Kunden vor und während eines Rechtsstreits mit dem Mieter oder Vermieter erhalten. Zudem bieten die Versicherungsgesellschaften unterschiedliche Vertragskonditionen und oftmals auch unterschiedliche Services an.

Um den Mietrechtsschutz zu finden, der am besten zu den individuellen Wünschen passt, helfen Tests, in denen die Vorteile und Nachteile einzelner Tarife miteinander verglichen werden. Zu den bekanntesten Institutionen zählt die Stiftung Warentest, die der Rechtsschutzversicherung regelmäßig auf dem Zahn fühlt. Über aktuelle Testsieger können sich Interessierte auf der Seite „Rechtsschutzversicherung Test“ informieren.

Vergleich der Tarife

Der Miet- und Vermieterrechtsschutz stellen nur zwei wichtige Bausteine der Rechtsschutzversicherung dar. Darüber hinaus ist es auch im privaten und im beruflichen Bereich sinnvoll, sich vor den finanziellen Konsequenzen eines Rechtsstreits abzusichern. Mit der richtigen Rechtsschutzversicherung sind Versicherte nicht nur sehr gut abgesichert, sondern können auch entspannter gerichtlichen Auseinandersetzungen entgegenblicken. Schließlich brauchen sie sich keine Gedanken über hohe Kosten für den Anwalt und Co. zu machen.

Da sich die Rechtsschutzversicherungen hinsichtlich ihrer Leistungen und ihrer Beiträge unterscheiden, ist es ratsam, vor Versicherungsabschluss verschiedene Tarife miteinander zu vergleichen. Mit dem Tarifrechner erhalten Interessierte schnell und unkompliziert einen Überblick über eine Vielzahl von Rechtsschutzversicherungen.

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