Gebäudeversicherung im Test

Die wichtigsten aktuellen Testsieger im Überblick.

  • Tests zeigen Preisunterschiede von mehr als 1.000 Euro/Jahr
  • Jetzt Vergleichsrechner nutzen und Sparpotenzial errechnen
  • Eigenheim in sicheren Händen wissen

Schutz bei

Brandschäden

Schutz bei

Sturmschäden

Schutz bei

Elementar­schäden

Schutz bei

Schäden durch Leitungswasser

Zuletzt aktualisiert: März 2023

Gebäudeversicherung im Test: Eigenheim top versichern

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus­hälfte, Reihenhaus oder ein anderes Eigenheim: Wird das eigene Haus etwa durch ein Feuer oder einen heftigen Sturm beschädigt, wird es für Besitzer teuer. Die meisten Eigentümer sichern solche Schäden daher mit einer Gebäudeversicherung ab. Vergleiche wie Tests von Stiftung Warentest zeigen, welche Versicherer sehr gute Tarife bieten.

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Immer gut zu wissen

Gebäudeversicherung 2023: Der Vergleich von Stiftung Warentest

Gebäudeversicherungen werden eher selten von Testinstanzen in einem unabhängigen Vergleich gegenübergestellt. Meistens gibt es nur einen Test pro Jahr. 2023 hat es bisher nur die Untersuchung der Stiftung Warentest gegeben.

Die Zahl der Gebäudeversicherungen ist nach Angaben des Gesamtverbands der Deutschen Versicherungswirtschaft in den letzten Jahren stetig angestiegen. Damit hat sich auch die Summe der Auszahlungen erhöht, seit 2016 um mehr als eine Milliarde Euro. Ohne das Geld der Versicherung wären viele geschädigte Hausbesitzer wohl in eine wirtschaftliche Schieflage geraten. Das macht die Absicherung so wichtig.

Damit Eigenheimbesitzer mit ihrem Gebäudeschutz lange zufrieden sind, hat die Stiftung Warentest im März 2023 nach zweijähriger Pause wieder einen Vergleich zur Wohngebäudeversicherung veröffentlicht (Finanztest-Ausgabe 04/2023). Dieser zeigt, dass sich die Preise für den Schutz zum Teil deutlich erhöht haben. Ein Anbieter verlangt beispielsweise über 200 Euro mehr im Jahr im Vergleich zum Test von vor zwei Jahren.

Geprüft wurden die Gebäudeversicherungen für einen Neubau, ein 20 Jahre und ein 50 Jahre altes Haus. Von den 195 Tarifen schneidet dabei mehr als die Hälfte sehr gut ab. 2021 waren es noch rund 70 Angebote. Die Qualität der Versicherer scheint demnach zuzunehmen.

Die Testergebnisse im Überblick

  • Sehr gut - 103
  • Gut - 14
  • Befriedigend - 4
  • Ausreichend - 7
  • Mangelhaft - 67

Trotz der großen Menge an mangelhaften Absicherungen für Hausbesitzer überzeugen viele andere Gebäude­versicherungen im Test. So erreichen 103 Angebote ein sehr gutes Ergebnis. Die Stiftung Warentest konzentriert sich dabei auf die Bewertung von sechs aus ihrer Sicht sehr wichtigen Leistungen. Diese flossen zu 70 Prozent ins Gesamtergebnis ein:

  • Grobe Fahrlässigkeit
  • Aufräum- und Abbruchkosten
  • Bewegungs- und Schutzkosten (zum Beispiel Kosten, wenn Möbel wegen Renovierung eingelagert werden)
  • Behördlichen Auflagen (Etwa Mehrkosten durch neue Bauvorschriften)
  • Dekontamination (Abtragung von verunreinigtem Erdreich)
  • Überspannung

Je nach Hausbesitzer können darüber hinaus weitere Vertragsbedingungen wichtig sein, beispielsweise die Abdeckung von Schäden an Ab- und Zuleitungsrohren, Kosten für einen Sachverständigen, Übernahme von Rauch- und Rußschäden sowie Hotelkosten. Die Zusatzleistungen machten 30 Prozent des Endresultats aus.

Wie beim letzten Vergleich der Verbraucherorganisation wird die bestmögliche Bewertung mit der Note 0,5 nicht vergeben. Elf Gebäudeversicherungen sichern sich allerdings eine 0,6-Bewertung:

  • GEV Grundeigentümer – „Max“
  • Rheinland – „Premium“
  • Adcuri – „Premium-Schutz“
  • Alte Leipziger – „Comfort“
  • Barmenia – „Premium-Schutz“
  • Dema – „Immo Protect Top“
  • Domcura – „Top-Schutz“
  • InterRisk – „XXL“
  • Konzept und Marketing – „Allsafe Domo“
  • Rhion – „Premium“

Die Tarife von GEV und Rheinland halten dabei ihre Resultat aus dem letzten Wohngebäudeversicherung Test.

Auffallend sind die großen Preisunterschiede. So kostet der Schutz je nach Region und Alter des Hauses zwischen wenigen hundert und mehreren tausend Euro im Jahr. Im günstigsten Fall hat die Stiftung Warentest für eine sehr gute Gebäudeversicherung einen Jahresbeitrag von 233 Euro für einen Neubau ermittelt, im teuersten Fall von 3.645 Euro.

Tipp:

Tarife vergleichen bedeutet sparen. Mit einem Vergleichsrechner finden Hausbesitzer unkompliziert eine Wohngebäudeversicherung mit einem ausgewogenen Mix aus Preis und Leistung.

Gebäudeversicherung im Test beim Handelsblatt 2022

20 Tarife wurden beim Test des Handelsblatts im April 2022 zusammen mit der Ratingagentur Franke und Bornberg hinsichtlich Preis und Leistung miteinander verglichen. Grundlage bildet dabei die Leistungsanalyse der Ratingexperten. Sechs Gebäudeversicherungen schneiden sehr gut ab, drei sind gut. Neben acht befriedigenden Ergebnissen musste das Ranking auch drei ausreichende Angebote verzeichnen.

Der Versicherungsumfang macht 70 Prozent des Gesamtergebnisses aus. 30 Prozent entfallen auf den Jahresbeitrag. Hierzu wurden die Kosten für fünf verschiedene Wohnorte ermittelt und der Durchschnitt gebildet.

Die Ergebnisse

Hausbesitzer sollten sich nicht für den erstbesten Versicherer entscheiden, sondern im Vorfeld mehrere Tarife mit einem Vergleichsrechner gegenüberstellen. Auf diese Weise lässt sich häufig bares Geld sparen: Unter den sehr guten Angeboten liegen zwischen der teuersten und der günstigsten Gebäudeversicherung durchschnittlich 140 Euro pro Jahr.

Die besten Wohngebäudeversicherungen 2022 laut Handelsblatt im Überblick:

  • Domcura „Komfort-Schutz“
  • Grundeigentümer „Protect Kompakt mit Schadenfreiheitsrabatt“
  • Alte Leipziger „Comfort“
  • DEVK „Premium“
  • Continentale „ImmoGuard XXL“
  • Waldenburger „Premium“

Vier Testsieger bei der WirtschaftsWoche

Die WirtschaftsWoche (WiWo) hat im April 2021 zusammen mit dem Analysehaus Morgen & Morgen Gebäudeversicherungen getestet. Im Vergleich zur Stiftung Warentest fällt die Untersuchung jedoch sehr klein aus: Nur zehn Versicherer wurden berücksichtigt. Alle bieten ein sehr hohes Leistungsniveau. Im Rating der Analyseexperten sichern sie sich aufgrund des Leistungsumfangs die Top-Bewertung von 5 Sternen.

Im Test sollte die Gebäudeversicherung mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis gefunden werden. Dazu wurden als Grundlage für die Beitragsberechnung folgende Annahmen getroffen:

  • Doppelhaushälfte
  • 150 Quadratmeter Wohnfläche
  • Wohnort Stuttgart
  • Kein ausgebauter Keller/Dach
  • Neubau

Für umfassende Leistungen (Elementarschäden sind mitversichert) müssen Interessierte bei den vier mit sehr gut bewerteten Gebäudeversicherungen zwischen 321 Euro und 439 Euro im Jahr einplanen. Von ihnen erreichen mit 15 Punkten das beste Ergebnis:

  • InterRisk – XXL
  • GEV – protect Premium

Helvetia (Komfort Variotarif) bekommt 13 Punkte, Janitos (Best Selection) 11. Dahinter folgen mit Debeka (Comfort Plus), Gothaer (Wohngebäude Premium), Medien-Versicherung (Premium), Basler (Ambiente Top Makler) und VHV (Exclusiv-Garant) fünf Anbieter mit einem guten Gesamtergebnis. Für Rhion (Premium) reicht es nur für ein befriedigendes Resultat.

Kosten bei der Gebäude­versicherung nicht außen vor lassen

Bei der Bewertung der Gebäude­versicherungen spielen im Test oftmals die Leistungen die größere Rolle. Dennoch sollten Hauseigentümer auch einen Preisvergleich machen. Denn je nach Versicherer, Leistungsumfang, Standort und Art der Immobilie unterscheidet sich der Beitrag um mehrere hundert Euro.

Jetzt vergleichen

Gebäudeversicherung im Test: €uro kürt diese Testsieger

Welche Gebäudeversicherung sehr guten Schutz bietet, hat das Wirtschaftsmagazin €uro im Sommer 2021 überprüft. Der Test berücksichtigt dabei nur Tarife, die bei sogenannten Elementarschäden wie Überschwemmungen und Starkregen zahlen. Angesichts heftiger Unwetter in den letzten Jahren ist es für Hausbesitzer sinnvoll, bei ihrer Gebäudeversicherung auch einen Elementarschutz zu vereinbaren.

Laut den Testern ist vor allem der große Preisunterschied zwischen den Anbietern auffällig. So erhalten Versicherte eine günstige Wohngebäudeversicherung bereits ab 408 Euro jährlich, also nicht einmal 34 Euro pro Monat. Im Vergleich dazu kostet der teuerste Schutz 887 Euro.

Wichtig:

Diese rund 400 Euro beziehen sich auf einen konkreten Modellfall. Sobald sich die Wohnlage, die Beschaffenheit des Hauses sowie dessen Größe ändert, ergibt sich ein anderer Jahresbeitrag.

Mit Hilfe von zwei Modellhäusern (Ein- und Mehrfamilienhaus) ermittelte €uro die Gesamttestsieger. Die Top 5 setzt sich zusammen aus:

  • Janitos „Best Selection“ (Note sehr gut+)
  • Continentale „ImmoGuard XXL“ (sehr gut)
  • DEVK „Premium“ (sehr gut)
  • Inter „Premium“ (sehr gut)
  • Basler „Ambiente“ (sehr gut)

Beim Mehrfamilienhaus überzeugt neben diesen Wohngebäudeversicherungen auch noch Waldenburger („Premium“) mit einer sehr guten Bewertung.

Tipp:

Damit Versicherte langfristig zufrieden mit ihrer Gebäudeversicherung sind, sollten sie darauf achten, dass diese auch für Schäden an Leitungen durch Frost oder Risse zahlt, die nicht direkt am Haus, sondern auf dem Grundstück liegen.

Millionen
Schäden wurden 2021 durch die Gebäude­versicherungen reguliert.
Milliarden
Euro zahlten die Versicherer an betroffene Kunden aus.

Aktuelles zum Thema Wohnung & Haus

Kundenerfahrungen: Welche Gebäudeversicherung ist 2022 besonders fair?

Viele Hausbesitzer machen ihre Entscheidung für oder gegen eine Gebäudeversicherung nicht nur von aktuellen Testsiegern abhängig. Auch die Erfahrungen von anderen Versicherten beeinflussen die Wahl. Daher überprüft das Beratungsinstitut ServiceValue mithilfe einer Kundenbefragung regelmäßig, wie zufrieden Versicherte mit ihrer Wohngebäudeversicherung sind.

Die Kunden geben dabei ihre Meinung zur Fairness der Anbieter in den sieben Kategorien

  • Tarifleistung,
  • Kundenberatung,
  • Kundenservice,
  • Kundenbindung,
  • Schadenregulierung,
  • Kundenkommunikation sowie
  • Preis-Leistungs-Verhältnis

ab. Die neueste Umfrage aus dem Mai 2022 kommt zu dem Ergebnis, dass zehn der 35 bewerteten Versicherer laut den Erfahrungen der befragten rund 3.200 Versicherten sehr fair sind. Weiteren zehn Unternehmen wird eine gute Fairness zugeschrieben.

Die Tabelle zeigt eine Reihe der sehr guten und guten Gebäudeversicherungen:

VersicherungUrteil
WürttembergischeSehr gut
DEVKSehr gut
DebekaSehr gut
AllianzSehr gut
AragGut
VHVGut
GothaerGut

Im Vergleich zum Vorjahr verbessert sich VGH, die nun als sehr fair eingeschätzt wird. Unten den guten Bewertungen fliegt AXA aus dem Ranking heraus, WGV kommt hingegen dazu.

Wie zufrieden sind Versicherte mit der Schaden­regulierung ihrer Gebäude­versicherung?

Im Januar 2023 konzentrierte sich das Institut ServiceValue allein auf den Bereich Leistungsregulierung. Hier hatten Kunden im Zuge der Befragung die Möglichkeit, ihre Zufriedenheit mit ihrer Versicherung auszudrücken, wenn es hart auf hart kommt.

In der Untersuchung wurden über 40 Anbieter berücksichtigt, von denen 13 ein sehr gutes Ergebnis erzielen.

Mit dem kostenlosen Tarifvergleich zur passenden Absicherung

Die unterschiedlichen Tests belegen, dass ein sehr guter Gebäudeschutz schon für vergleichsweise wenig Geld zu haben ist. Aufgrund der Angebotsvielfalt können Hausbesitzer jedoch auch schnell an eine zu teure Gebäudeversicherung geraten. Zudem hängen die Bewertungen der Untersuchungen stark von den Modellfällen ab.

Sinnvoll ist es daher, wenn sich Eigenheimbesitzer bei der Suche nach der passenden Absicherung für ihr Haus nicht nur auf die Testsieger verlassen, sondern zusätzlich Tarife individuell vergleichen. Mit einem Vergleichsrechner können sie verschiedene Angebote gegenüberstellen. So vermeiden sie, zu viel Geld für den wichtigen Schutz ihres Haus zu zahlen und finden leicht und unkompliziert den gewünchten Schutz für ihr Eigenheim.

Unser Kundenservice ist für Sie da

Sie erreichen uns per E-Mail oder von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr-12:00 Uhr sowie 13:00 Uhr-18:00 Uhr und am Freitag zwischen 09:00 Uhr-12:00 Uhr sowie 13:00 Uhr-17:00 Uhr unter 0800-300-300-9